プロセス
1. ご相談
2. ファーストプレゼン準備
3. 基本設計
4. 実施設計
5. 見積り・減額調整
6. 確認申請
7. 工事監理
8. 竣工写真・引渡し
※建築の規模の大小や用途、お施主様のご要望や性格などによって所用期間は大きく異なりますので個別にご相談ください。
ご相談
メールもしくは電話にてお問い合わせを頂いた後、直接お会いしてお話を伺います。土地の情報、既存の建物の平面図などもございましたらご持参ください。ご相談には料金は発生いたしませんが、遠方にての打ち合わせによっては交通費を頂きます。ファーストプレゼンテーションを当事務所にご依頼されるかご検討下さい。
ファーストプレゼンテーション
頂いた資料をもとに、敷地の現地調査、法規の確認、役所事前協議などをいたします。スタディ模型を通して各案を検討し、プレゼンテーションを行わせていただきます。設計を当事務所にご依頼されるかご検討下さい。
基本設計
設計監理業務契約後、プレゼンテーションのプランをもとに打ち合わせを進めていきます。物量測定（ご依頼の建物に移動予定の所持品の計測）をさせていただいた上で収納と空間を確保し最終の間取りを決めていきます。基本設計図面を提出いたします。
実施設計
見積り・工事に必要な詳細設計図面を作成します。基本設計で決まらなかった具体的な内容を打ち合わせで確認・決定していき、図面に反映させます。
見積り・減額調整
施工会社数社に見積もりを依頼いたします。場合によっては見積りが予算より大幅に増えて戻ってくることなどがあるため、仕様変更や減額案の提案をさせていただきます。見積りの内容のもと、打ち合わせで施工会社を決定いたします。
確認申請
見積り調整後、確認申請図書を作成し、各種申請を行います。確認済証をもって工事に進めることができます。
工事監理
施工会社との工事契約をしていただいた後工事は始まります。設計図通りに工事が進んでいるかを監理し、現場を定期的に確認します。進行状況を一緒に見ていただくこともあります。
竣工・引渡し
竣工後、事務所検査と施主検査、完了検査の審査を受け、建築完了済証をいただくことで引渡しが可能となります。
設計報酬
設計費は工事費(外構設計費含む）の12-20％を目安とし、プロジェクトの規模や用途、新築、改築などの条件によって決まってきます。規模が小さく、敷地条件が難しいほど割高になる傾向があります。戸建の場合の最低設計費は税別¥3,500,000になります。構造設計費は設計費には含まれますが、その他のコンサルタント費については必要と判断する場合、直接契約を結んで頂くこともあります。交通費は別途請求になります。
料金は発生いたしません
10万円（一般戸建住宅の場合・税別）になりますが、設計をご依頼される場合は次回のお支払いから上記の金額を差し引きます
契約時に設計報酬の20%
基本設計終了時に設計報酬の20%
見積もり図面提出時に設計報酬の20%
確認申請済証受領時に設計報酬の15%
上棟時に設計報酬の15%
引渡し時に設計報酬の10%
1. ご相談
2. ファーストプレゼン
3. 基本設計
4. 実施設計
5. 見積もり・減額調整
6. 確認申請・着工
7. 工事監理
8. 竣工写真・引渡し